※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.14 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：糖安居
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：60.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.27 坪
- 附屬建物面積：5.59 坪
- 共同使用：18.72 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮購買，特別適合重視學區與空間規劃的家庭。
此物件在市場上具備相當不錯的性價比，最大的亮點在於「低門檻享有大坪數」與「高質感預留裝潢」。對於預算有限但渴望大空間，且希望能免去裝修麻煩的買方來說，這是一筆節省時間成本與資金的好選擇。此外，社區住戶單純且位於優良學區範圍內，生活品質與教育資源均有保障。然而，屋齡 27 年仍為老屋，購買前建議務必確認社區公基金運作狀況及房屋結構安全，以規避未來潛在的維護風險。綜合評估，若家庭成員需四房規劃且偏好穩定社區，此物件極具吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
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雅婷在房地產領域擁有多年經驗，專注於中科大樓的市場，擅長中科國安一路的社區。
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